【房中樂趣】 日本Tama Toys＊-妹汁－JUICY SISTERS－長女 自慰杯-?井優羽
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〈房產〉台商資金回流急 南台灣4筆大型工商業用土地1/21開標
台商資金積極回流，外資商仲世邦魏理仕 CBRE 受委託公開標售南台灣 4 筆土地，總銷售金額逾 120 億元，將在 1 月 21 日開標除高屏工業用地之外，另一筆受矚目的則為北高雄核心區域 3459 坪商用土地。
其中一筆將標售的特商土地位於高雄大順一路，坐落在目前高雄發展最活絡、具巨大潛力的北高雄核心地段，面積達 3459 坪，區域上緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹子底站，世邦魏理仕指出，區域內有許多重大商業購物娛樂商場現正規劃興建中，預期未來該區將發展成高雄最大、最繁榮的購物娛樂商圈。
此外，另三筆土地分別為高雄路竹 2 萬 3357 坪的工業用地 (含 1 萬 1192 坪廠房)、大慶工業區 2 萬 9898 坪工業用地及屏南工業區 6 萬 7297 坪的工業用地，前述土地均為台灣目前奇貨可居的大面積且價格極具吸引力的工業土地。
據世邦魏理仕調查，高雄擁有優越的地理區位、完善的海陸空運輸系統及厚實的產業基礎，加上工業地產價格極具競爭力，近期即吸引多家企業前往當地設廠。如被動元件龍頭廠國巨 (2327-TW) 於 11 月斥資 7.9 億元取得高雄大發工業區逾 6200 坪土地，作為未來擴產之用；軟板大廠台郡科技 (6269-TW) 9 月也與高雄市府簽訂購地契約，以 16.71 億元買下高雄和發園區 1.8 萬坪土地，預估整體開發完成後可增加一倍產能。
半導體大廠華邦電 (2344-TW) 則選擇在南科高雄園區租地，興建全新 12 吋晶圓廠，預計未來總投資金額逾 3300 億元。機械設備製造商三新實業近期也在屏南工業區購買 2.01 萬坪土地做為製造生產基地，足見不只是高雄具有設廠的優勢和吸引力，連屏東市也吸引有用地需求廠商的目光， 積極進駐。
今年以來台灣出口表現亮眼，加上美中貿易戰及中國大陸經濟轉型等因素，促使部分製造業回台，推升全台工業區土地詢問度。除傳統電子業外，包括物流、石化、機械設備製造業等廠商皆有購地擴廠的需求，而台灣利率水準處於低檔，也有助自用型買方置產，世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示預期未來數季工業地交易活動將維持熱絡。
朱幸兒表示，中美貿易大戰促使越來越多台商回流，積極找尋土地設廠，然而目前全台工業用地難尋且供不應求，造成近年地價持續上漲，加上選後各大企業看好韓國瑜市長提升經濟的方向與目標，紛紛表態加碼投資高雄，此次釋出公開標售的閒置資產均為市場稀少、奇貨可居的大面積土地，再加上這些標的均位於交通便利之處，又以極為優惠之價格割愛，相信必能吸引大規模設廠或遷廠廠商的目光，積極搶進。
李懿自爆「易發炎」體質 為愛美無麻藥割肉
藝人李懿今（20日）出席「2018玉富伸展台：大地時裝秀」活動記者會，擔任形象大使的她身穿富設計感的洋裝，美腿相當吸睛。她受訪時透露，前幾天去朋友家玩，不小心被狗咬傷，她隔了幾天才發現傷口不對勁就醫，沒想到不僅得打針、吃抗生素，還得每天進診所換藥，她自嘲，「我是易發炎體質。」
李懿談到發炎，最嚴重的經驗就是3年前在柏油路面跌倒，腳擦傷，當時不以為意的她，直到腳腫成3倍大才驚覺事態嚴重，正準備出國的她就醫時，詢問可否出國，沒想到醫生秒回，「妳出國的話，準備等死吧！」嚇得她立刻取消機票，驚訝的是，醫生為她檢查腳時，意外發現她膝蓋上有受傷未癒的傷口，類似蟹足腫的凸肉，連忙建議，「割掉比較美觀，但不建議打麻藥，因為接近骨頭打麻藥會非常痛。」李懿回想當時，「我沒打麻藥直接割，雖然很會忍痛，但還是痛到忍不住大叫。」
李懿被狗咬傷。（圖／伊林娛樂提供, 2018.09.20)
李懿提及這次去花東縱谷拍攝形象影片，最推薦大農大富自行車道，景色令人覺得置身國外，非常漂亮，「這種漂亮的地方可以帶女生朋友一起來，因為之前跟我男友出去玩，他把我拍超醜。」她透露男友超不會拍照，連新年期間去泰國玩，他都可以把自己拍出「虎背熊腰」，還辯解，「妳本來就長這樣啊。」
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