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 選舉亂市 11月住展風向球創今年低

【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。

由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。

雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）

 醫療友善通報網 蘆洲分局防治暴力

(記者黃秀麗新北報導)蘆洲分局為杜絕醫療暴力與轄內各醫院診所，針對醫療暴力事件交流，並設立通報聯繫群組，以遏止醫療暴力案件發生，更於20日下午1時邀請蘆洲醫師公會至本分局共同討論。

本次會議與會的五位醫師分別為蔣友良醫生，陳朝亮醫生，張治平醫生，林昭良醫生及蘇益民醫生，他們來自不同的醫學領域，有骨科、眼科、耳鼻喉科等等，對於可能遇到醫療暴力行為在會議中闡述各自的看法，雖然一般診所較大型醫療院所面對的案件較為單純，但還是會遭遇病人因情緒的問題，而攻擊或恐嚇醫護人員的情事。

偵查隊隊長蔡調坤於會議中，特別針對醫療暴力的型態及預防措施進行介紹，其中提到醫療診所可裝設緊急求救鈴及監視器等硬體設備，遇有情況可立即通報警方到場，更有利後續的證據取得。另外對於醫療暴力案件的處理，蘆洲分局採取迅速處理及專案列管的立場，不容醫療暴力行為的發生。

蘆洲分局長陳杏結表示，今天是一個最佳的平台，特別邀請醫師公會的代表與警方面對面溝通，可以針對問題並解決問題，醫生是健康的守護者，而警方是治安的維護者，希望共同為就醫安全把關，讓醫事人員從事醫療業務時，不會有所恐懼或遭受影響，保障全民安定有序之健康醫療權利，共同營造安全優質的就醫環境，遏止醫療暴力案件發生。(自立晚報2018/9/20)

圖說:建立「醫療友善通報網」 蘆洲分局防治醫療暴力

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